135000.00 €
Corps de ferme (sur 4800m2) dans village

Joigny, Bourgogne-Franche-Comté, FR

Ventes immobilières

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Joigny, Bourgogne-Franche-Comté, FR

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La description

Ce corps de ferme, situé en plein coeur d'un petit village à proximité de Joigny dans l'Yonne, est constitué d'un ensemble habitation et dépendances entourant une cour intérieure, et d'un grand terrain autour. A titre indicatif et non contractuel, voici un rapide descriptif : . Une partie habitation d'environ 240m2 composée de trois pièces principales en rez-de-chaussée donnant sur cour, avec espace cuisine, salle de bain, w.c. séparé, réserve avec ancien four à pain, un grand grenier sur l'ensemble, un grand garage et deux caves. . Un ensemble de dépendances (environ 450m2) comprenant notamment de grandes granges, écurie, étable, atelier, avec greniers aménageables. . Une grande cour carrée intérieure d'environ 460m2 enclose de murs. . Un terrain contigu (zone constructible) de plus de 3880m2. Le prix proposé est de 135k€ hors terrain autour (avec terrain : 260k€ négociable). Le montant des taxes foncières était de 555euros en 2020 pour l'ensemble. Le lieu a conservé tout son charme d'antan, avec notamment son four à pain et ses divers outils qui servaient à la vie quotidienne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour mettre aux normes actuelles certains équipements électriques, changer des fenêtres, et réaliser la réfection d'une partie de couvertures de granges. Le terrain, qui comprend plusieurs possibilités d'accès, est divisible. Le village est situé dans un endroit champêtre et calme au milieu des champs et proche d'une grande forêt, tout en étant à proximité de tous commerces avec en particulier un centre commercial à environ 2,5km. Ecoles dans le village. Deux villes à moins de 5km avec gares et multiples activités sportives et culturelles. A environ 1h15mn de Paris par le train ou par l'autoroute, et 1h30mn par la nationale. Pour les amateurs de baignade, divers plans d'eau, et piscines dans les villes proches. Une région avec une grande diversité de paysages naturels et un riche patrimoine culturel. Ce lieu a un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'usage, particulier et/ou professionnel : propriété de caractère, atelier pour artisan, résidence pour artistes, gîte rural ... Pour tout contact, merci d'indiquer vos nom/prénom et numéro de téléphone. * * * * *

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