650000.00 €
Propriété 7 pièces 310 m²

Saint-Jean-Mirabel, Occitanie, FR

Ventes immobilières

8 vues

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La description

Propriété de charme à Petit Bourg, sur un terrain de 1490 m2 Idéalement situé à Petit Bourg, ce bien atypique et plein de charme, est un bien coup de coeur. La propriété mêle modernité et authenticité, dans un bel écrin de verdure, de 1490 m2, joliment paysagé. Composée de deux villas séparées, avec possibilité d'avoir également deux entrées bien distinctes, la propriété se démarque de toutes les autres, en nous rappelant les habitations d'antan. La villa principale De style colonial, et très ouverte sur les extérieurs, la maison principale se compose : d'une terrasse d'environs 90 m2 avec vue sur le jardin paysagé, le bassin et la piscine, d'une cuisine de 22 m2, d'un vaste salon séjour de 50 m2, intégralement en bois, avec portes persiennes traditionnelles, parquet au sol, et accès à une cave à vin aménagée au sous-sol, d'une suite parentale de 39 m2 et de sa salle d'eau de 25 m2, (il va sans dire qu'il serait possible d'ajouter une chambre), d'un dégagement desservant une chambre de 16m 2 et une salle d'eau à rénover, de combles aménagées en troisième chambre très ventilée, avec vue montagne. Piscine 8x4 avec petite salle d'eau extérieure. La deuxième maison De type T3, entièrement rénovée, cette dépendance d'env 90 m2 habitable, permet différents usage : Il est possible d' y vivre en louant la villa principale en saisonnier haut de gamme, de la louer en longue durée, en occupant la villa principale, d' y installer sa société (professions libérales, agences de comm, institut bien-être etc... de louer des chambres supplémentaires à la villa principale, en location saisonnière. Composée d'un beau salon/séjour, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, elle est complètement indépendante de la villa principale (accès indépendant, fosse septique individuelle, portail électrique) Groupe électrogène, système alarme et caméras, ancien local technique piscine, atelier et petit potager. Taxe foncière : 2500 euros /ans Taxe habitation : 875 euros /ans Toiture, peintures et chemins bétonnés intégralement repeints en 2019. Référence annonce : T83 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 620 000 €

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