ID: 9659
Métro Canal du Midi, T3 69m2 calme en rez-de-jardin, 2 grandes terrasses (dble expo) 2 parkings s/s
€298.000
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Description
Vends dans quartier paisible et sûr, à 250 m du métro, 10 mn à pied de toutes commodités, écoles et crèche, 5mn à pied du Canal du Midi et du parc Compans et 2km du périphérique, dans résidence de 1991 de 4 étages calme et très bien entretenue (gardienne résidente), agréable T3 traversant en rez-de-jardin entièrement équipé de 68,88m2 (loi Carrez) avec plus de 31 m2 de terrasses et 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Habitable de suite.
Il comprend :
- Un salon donnant sur grande terrasse (17,76 m2) sur jardinet exposition sud-ouest, situé côté rue (calme)
- Deux chambres dotées de grands placards intégrés, avec accès aux terrasses
- Une cuisine intégrée Schmidt entièrement équipée donnant sur agréable terrasse (14,55 m2) située côté jardin intérieur calme et verdoyant, exposition nord-est.
- Une salle de bain avec baignoire, rangement, lavabo et sèche-serviettes
- WC séparés
- Couloir en L desservant toutes les pièces
- Nombreux rangements (grands placards intégrés dans le couloir et chaque chambre et meubles en cuisine)
- Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé (avec accès intérieur par ascenseur ou escalier)
- Chauffage électrique individuel récent (radiateurs à inertie à fluide programmables)
- Double-vitrage, volets roulants.
- Équipé de fibre-optique .
Diagnostics faits :
Consommations Énergétiques : D (196kWh/m2.an)
Émissions des Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8kg éqCO2/m2 .an)
Charges:
Charges de copropriété : 110€ par mois eau comprise (dont environ 10€ d’eau par mois)
Pas de gros travaux de copropriété prévus dans l’immédiat (ravalement fait en 2015).
Taxes foncières : 1127€ en 2020
Pour plus de détails ou le descriptif complet, n’hésitez pas à me contacter par la messagerie Le Bon Coin uniquement. Merci.
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